: có khả năng chỉ là sốt ảo}

Khi dự án cầu Nhật Tân đang hoàn tất thì bất động sản khu vực này đang trở nên sốt nóng lên. Đây có khả năng nhận đinh là do hạ tầng giao thông ở đây phát triển.

Bắt đầu tăng giá – chuyện thường ở phố huyện:

Cầu Nhật Tân sẽ được hợp long và thông xe vài ngày 10/2014 kiến địa ốc khu vực xung quanh trở Cần phải tăng giá , tạo ra sự chuyển biến tốt sau 5 năm ảm đạm.

Tại khu vực xung quanh quận Tây Hồ, giá nhà đất đã tăng từ 5 đến 10% từ cuối năm 2013 . Tại Đông Anh, giá địa ốc cũng tăng lên từ 10 – 20%  so với giá thời điểm cùng thời điểm năm ngoái.

Theo đánh giá của các nhân viên môi giới địa ốc cho biết , từ đầu năm 2014 đã có khách hỏi mua nhưng họ cũng chỉ quan hoài đến những mảnh có hạ tầng, đường sá tốt như các khu vực Vĩnh Thanh , Vĩnh Ngọc , khu vực Ngọc Giang …

Giá đất tại khu vực Vĩnh Thanh , Ngọc Giang thuộc xã Vĩnh Ngọc có giá dao động từ 20 – 40 triệu/m2.

Tại các khu vực mặt đường gom lên cầu Nhật Tân như Ngọc Chi, Ngọc Giang (xã Vĩnh Ngọc ) có giá chào bán từ 50 – 70 tr/m2 . Giá đất khu vực không phải mặt đường cũng lên gần 30 tr/m2 . Tuy nhiên giao dịch vẫn chưa có sự khắc phục.

BĐS tăng giá do hạ tầng phát triển không phải là chuyện xa lạ trên thị trường. Tuy nhiên theo ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên thứ trửng Bộ XD, ông tuy rằng nhà đầu cơ đất và người dân phải cẩn thận vì có thể xảy ra sốt ảo trên thị trường . Cho dù quy luật thị trường có lên có xuống nhưng không phải bởi vậy mà có khả năng chủ quan .

Hãy cẩn thận:

Một giám đốc công ti XD cho biết cầu Nhật Tân bây giờ cũng giống cầu Vĩnh Tuy. Quá khứ khi biết thông tin xây cầu Vĩnh Tuy,anh này cũng mua 1 miếng đất, sau đó tăng giá và bán có lãi,nhưng sau khi xây xong thì giá địa ốc lại chững lại.

Theo vị giám đốc này,khu vực Tây Hồ đất giá cao từ trước rồi,nay có tăng thêm cũng chẳng sao. Nhưng khu vực Đông Anh thì để phát triển được thì cũng cần 1 thời kì dài nữa , nhưng việc kỳ vọng thì cứ kỳ vọng thôi.

Đối với khu vực này thì lượng người mua thực vẫn có nhiều. Nhưng giới đầu cơ lại rất nhanh tay, từ khi hơi sốt 1 chút họ đã mua rồi, đợi đến khi tăng giá là mua đi bán lại với nhau, Cần phải người mua cần cẩn thận.

Tuy nhiên giá nhà đất khu vực Nhật Tân nóng lên gợi cho người ta liên tưởng đến các đợt bong bóng BĐS mấy năm về trước ở Hà Tây , và Mới đây là hiện tượng sốt ảo ở trên Sóc Sơn do có thông tin quy hoạch trường ĐH tại đây.